agathe 5 - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5

4040 Linz, Oberösterreich

agathe 5 - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5

Objektbeschreibung

Wir bauen an Ihrer Zukunft.

Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen.

Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl.
Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien.

Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt „agathe 5“ zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die „agathe 5“ hat für alle etwas zu bieten.

Wohnungen „agathe 5“
• Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m²
• Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m
• Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia – Balkon ca. 10,22 m²
• Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia – Balkon ca. 10,10 m²
• Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
• Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
• Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m²

Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025.

Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Objekt-Nummer: 3768/1314

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift barrierefrei Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 539.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    37 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Dezember 2025
  • Stockwerk
    Obergeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

539.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
83m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage